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10月28日，深圳世联行集团股份有限公司（世联行，002285.SZ）发布2024年第三季度报告。

2024年1-9月，该公司实现营业收入17.4127亿元，同比下降32.93%，归属于上市公司股东的净亏损扩大至2096.77万元，上年同期净亏损1459.42万元。

世联行指出，报告期公司大交易服务收入同比下降42.01%，影响本期利润；其中，综合营销业务、互联网+业务收入同比下降46.00%和39.33%。大资管服务收入同比下降13.86%，主要原因是该公司物业及综合设施管理业务收入同比下降4.78%，业务毛利率同比增加0.42个百分点；报告期公司招商及空间运营业务收入同比下降41.02%，业务毛利亏损持续减少。

此外，因持续优化空间运营存量项目，报告期公司确认的租赁终止处置收益同比增加4294.76万元。针对市场环境变化，报告期公司管理费用、研发费用和财务费用同比减少6514.36万元。

报告期，华南区域、山东区域主要因为区域大交易业务收入减少，营业收入同比下降35.52%和46.70%；华东区域受区域大交易业务收入减少和招商及空间运营业务优化调整的影响，营业收入同比下降31.66%；华北区域和华中及西南区域主要受物业及综合设施管理业务和区域大交易业务收入减少影响，营业收入同比下降24.02%和20.05%

今年前三季度，世联行经营活动产生的现金流量净额-9952.03万元，同比减少4.045亿元。原因之一是金融服务业务的贷款回收与放贷净额同比减少1.777亿元。期末，世联行持有货币资金10.3亿元，减少36.02%，主要因为归还银行借款净额1.293亿元，购买大额存单净额2.72亿元。

该公司目前累计已实现但未结算的销售额约1558亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约10.5亿元的综合营销服务收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算销售额约1298亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约8.52亿元的综合销售服务收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算代理销售额和未结算综合销售服务收入。

今年前9个月，世联行公司及控股子公司新增诉讼、仲裁事项累计金额合计为人民币3.35亿元， 占公司最近一期经审计净资产绝对值的11.03%。所有涉案金额中，原告占比 85.97%，被告占比 13.97%，公司作为第三人涉及诉讼的金额占比 0.06%。

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