来源：金融时报

记者：张冰洁

城市房地产融资协调机制迎来新进展。

今年年初，国家金融监管总局和住房城乡建设部联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，提出因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

“在各方的共同努力下，城市协调机制取得了良好效果。”9月24日，在国新办举行的新闻发布会上，国家金融监督管理总局局长李云泽表示，截至目前，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。

城市房地产融资协调机制落地已半年有余，银行业取得了哪些成效？近日，多家银行陆续更新了推进城市房地产融资协调机制发展的“进度条”。

“快”响应

抢抓“第一落点”、建立绿色审批通道、下放审批权限、缩短审批时限……《金融时报》记者注意到，自城市房地产融资协调机制推出以来，各家银行快速响应，助推房地产融资协调机制加速落地。

在杭州，农业银行建立绿色审批通道，总分支多级行高效联动，仅用一天时间就完成了杭州某民营房地产项目12亿元贷款的审批等工作，并于今年2月完成首笔3亿元贷款投放。

在山西，中国银行仅用2个工作日便高效完成太原市某“白名单”项目1.8亿元融资批复，并实现省内首笔“白名单”贷款投放1.01亿元，有效缓解了企业资金压力，保障项目顺利建设。

在昆明，某民企项目为破产重整推进续建项目，纳入昆明市房地产融资协调机制“白名单”后，浦发银行积极与企业对接，量身设计融资方案，启动审批绿色通道，高效地完成项目调查申报和审查审批，批复金额5亿元。据了解，浦发银行根据监管最新政策印发制度、优化行内流程，保证“白名单”项目授信流程用时不超过14天。

在福州，中信银行在了解到存量项目“云洲郡”进入首批白名单后，开辟绿色通道提升核保和投放效率，立即实现10亿元融资投放，有效缓解了企业春节前垫付资金压力，确保了农民工工资发放，有力保障了项目后续开发建设。

“保”交房

做好“保交房”工作，是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务。今年以来，各家商业银行通过项目“白名单”精准支持房地产项目合理融资需求。

自政策出台以来，中国银行有力推动城市房地产融资协调机制加快落地，目前已取得阶段性成效。截至9月18日，中国银行已完成近600个“白名单”项目审批，提供融资金额超1300亿元。

作为“建”字领域的国有大行，建设银行在加快推进融资协调机制落地见效上取得了良好进展。截至8月末，该行通过城市房地产融资协调机制，已纳入白名单的项目超过600个，审批金额累计超过1300亿元，有力支持了“白名单”项目建设。

自城市房地产融资协调机制推出以来，浦发银行积极行动，作为主办行的“白名单”项目近70笔，审批通过金额近300亿元。

针对在建已售未交付住宅项目，兴业银行深入挖掘项目剩余价值，详尽评估项目建成交付所需的资金额度，重点支持销售达到一定比例的在建已售未交付住宅项目。截至目前，兴业银行已完成近100个白名单项目审批，投放金额超250亿元，精准支持房地产项目合理融资需求。

浙商银行表示，在协调机制推出后，该行从畅通融资渠道、成立工作专班、抢抓“白名单”项目主办等多方面入手，全面推动协调机制落地见效。目前，浙商银行已主办协调机制“白名单”项目87个，批复授信总额约323亿元，累计投放金额约139亿元。

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责任编辑：王馨茹